Sie suchen nach einer Kapitalanlage?

Schon über Selfstorage Einheiten von BOX!T nachgedacht?

SELFSTORAGE

BEWÄHRT, GEFRAGT & INNOVATIV

Seit über 40 Jahren steht Selfstorage für eine der erfolgreichsten Immobilieninvestments aller Zeiten.

Mit BOX!T können Investoren bereits ab 10.900 Euro an dem Selfstorage Boom in Deutschland partizipieren. 

Erfahren Sie wie einfach unkompliziert es ist Immobilienbesitzer bei BOX!T zu werden.

Es kann so schön und einfach sein Immobilienbesitzer zu werden. Das Beste dabei ist, dass Sie durch das Rundum-sorglos-Paket von BOX!T keinen Stress mit der Vermietung, der Verwaltung und der Vermarktung Ihrer Einheiten haben.

Was ist Selfstorage?

Flexible Lebensmodelle, Verteuerung von Wohn- und Gewerbeflächen, Anhäufung von Besitztümern – die Gesellschaft verändert sich und mit ihr die Bedürfnisse der Menschen. Häufig fehlt es ihnen an Platz und Lagerfläche.

Die Lösung: Selfstorage. Der aus den USA stammende Begriff bedeutet auf deutsch „selbst einlagern“ und steht für kleine, flexibel verfügbare Garagen und Lagerboxen. Diese befinden sich in modernen Lagerzentren, sind separat abschließbar, sauber und trocken – kurzum ein sicherer Platz für die eigenen „Schätze“.

Entsprechend vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Einlagerung der eigenen Möbel während eines Auslandsaufenthaltes, günstige Lagerfläche für Firmen oder ein sicherer Ort für das eigene Hobby wie den Oldtimer, das Motorboot oder die Harley – Selfstorage ist so flexibel wie die Lebens- und Arbeitsmodelle der Menschen.

Warum soll ich eine Einheit bei BOX!T kaufen?

Bisher war die renditestarke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien finanzkräftigen Investoren vorbehalten. BOX!T ermöglicht jedem Kapitalanleger von diesem Immobiliensegment zu profitieren. 

Sie können schon ab einem Investitionsbetrag von 10.900€ Eigentümer einer eigenen Gewerbeimmobilie werden. 

Als Kapitalanleger erhalten Sie eine Bruttomietrendite von 6,5 %. Die erworbene Selfstorage-Einheit ist Ihr Eigentum inklusive eigenem Grundbuch. Sie kann jederzeit verkauft, verschenkt oder beliehen werden. Zu unserem Konzept gehört auch ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns darum, dass die Einheiten vermietet sind und der Park für Sie in einem gepflegten Zustand gehalten wird. 

Zudem bieten wir Ihnen nach Besitzübergabe eine Mietgarantie für 6 Monate. 

Hat Selfstorage eine Chance in Deutschland?

Der Selfstorage Markt hat international in den vergangenen Jahrzehnten einen absoluten Boom erlebt.

Steigende Immobilien- und Mietpreise bringen Menschen dazu in kleinere Wohnungen zu ziehen. Gerade in Metropolen und größeren Städten sehen sich die Menschen aufgrund der steigenden Preise gezwungen, ihre überflüssigen Gegenstände entweder zu entsorgen oder sie extern zu lagern.

Doch wohin mit den vielen Gegenständen, die man teils über Generationen erhalten hat?

Die Antwort darauf ist Selfstorage.

Warum soll ich in BOX!T investieren?

Immer mehr Anleger sind von den Vorteilen eines Immobilieninvestments überzeugt, denn Immobilien sind eine solide Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau. BOX!T bietet Investoren Sicherheit und nachhaltige Renditen mit Wachstumspotenzial. Bereits heute erzielen unsere Anleger eine Nettorendite, die deutlich über dem Marktdurchschnitt klassischer Immobilien liegt.

8 VORTEILE

GÜNSTIG, SICHER & RENDITESTARK

Das Investieren in Immobilien hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Das Investieren in Selfstorage-Anlagen zählt in den USA seit vielen Jahrzehnten zu einer der erfolgreichsten Arten das Vermögen mit Immobilien zu vermehren und abzusichern. Neben der Rendite gibt es eine Vielzahl von Gründen und Vorteilen in Selfstorage-Anlagen zu investieren.

Schaut man sich den amerikanischen Selfstorage-Markt näher an, so erkennt man sofort die hohe Anzahl solcher Einrichtungen. Weit über 50.000 dieser Einrichtungen gibt es in den USA. Auf dem deutschen Markt hingegen, existieren ca. 200 solcher Einrichtungen bei über 80 Mio. Einwohnern. In Großbritannien mit ca. 65. Mio. Einwohnern existieren bereits mehr als 1.100 Selfstorage-Anlagen. Man erkennt daher sofort welches Potential der deutsche Markt noch bietet. 

hohe Sicherheit

In Deutschland ist das investieren in Immobilien die beliebteste Art Vermögen aufzubauen. Auch bei BOX!T erwerben Sie Grundbesitz mit Notarvertrag und eigenem Grundbuch nach deutschem Recht.

Steuervorteile

Garagen können über 20 Jahre abgeschrieben werden. Dadurch können bis zu 5 % des Gebäudewerts pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden. 

„Rundum-Sorglos-Paket“ 

Seit 2015 werden Selfstorage-Parks verwaltet und betrieben. Für zufriedene Eigentümer suchen wir Mieter und verwalten die Parks. Sie erhalten jeden Monat Ihre Mietüberweisung und brauchen sich ansonsten um nichts zu kümmern.

Rendite

Mit Ihren BOX!T-Lagereinheiten können Sie eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite von 5,2 % nach Kosten erzielen. Durch Mieterhöhungen erhöht sich die Rendite im Laufe der kommenden Jahre. 

kleine Investitionssummen

In der Regel sind Immobilieninvestments mit hohen Anlagesummen verbunden. Bei BOX!T können Sie ab € 10.900 Immobilienbesitzer mit Grundbuch werden.  

unterschiedliche Größen

Wir bieten Lagereinheiten ab ca. 7,22 bis 29,5 m² an. Sie wählen die Größe und Lage Ihrer Einheit 

geringe Instandhaltungskosten

Im Vergleich zu klassischen Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind die Instandhaltungskosten bei Lager- oder Garageninvestments vergleichsweise niedrig. Bei Auszug eines Mieters fallen selten Renovierungsmaßnahmen an. Einheiten können zeitnah weiter vermietet werden. 

Sicherheit durch Gewerbemietrecht

Durch den Abschluss von Gewerbemietverträgen kann bei nicht Zahlung von Mieten der Zugang unverzüglich gesperrt werden. Durch die gezahlte Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird ein möglicher Mietausfall ausgeglichen. 

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